【导语】起诉租赁合同违约怎么写?我们为您准备了5篇优秀的通用租赁合同范本、样本和模板,告诉您书写起诉租赁合同违约在排版和内容上有哪些注意事项,希望对您有所帮助。
【第1份 】房屋租赁合同纠纷案件起诉状
民事 起诉状
原告:*** 性别:男 民族:汉 出生日期:19**年*月*日
身份证 号码:****************** 电话:135*********
地址:武汉市江汉区******
被告:*** 性别:男 民族:汉,出生日期:19**年*月*日
身份证号码:****************** 电话:130**********
地址: 北京 市海淀区******
案由: 租赁合同 纠纷
诉讼 请求:
一、判令被告向原告支付 违约金 共计32200元
二、判令被告赔偿原告装修损失10060.80元
三、判令被告赔偿原告经营损失3573元
四、判令被告承担本案的 诉讼费用
事实与理由:
原告与被告于2008年9月7日签订《北京市 房屋租赁合同 》 (以下简称租赁合同),被告将坐落于北京市海淀区**庄园8#楼的***房出租给原告,合同约定房屋租赁期自2007年9月8日至2010年9月7日,共计36个月。租金为每月5000元,支付时间分别为2007年9月7日、200年9月7日、2009年9月7日付款方式为“一年一付,付十二押一”。
2007 年9月7日,原告向被告交付2007年9月8日至2008年9月7日房屋租金60000元及押金5000元,并开始装修、营业,装修共花费 10060.80元。2008年12月,在原告忙于其他业务期间,被告擅自解除合同,将房屋租给他人,致使原告原定的业务无法开展。
在此期间原告多次要求被告继续履行租赁合同,但对方拒不继续履行,对原告的要求置之不理。
原告与被告签定的合同事实清晰、有效,被告违约事实清楚。请求法院依法维护原告的合法权益。
此致
武汉市江汉区人民法院
具状人:
2009年4月 日
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【第2份 】房屋租赁起诉状范本专业版
原告 :_________,性别:____,民族:____,出生日期:________年____月____日, 身份证 号码:____________________________,电话:____________________,地址:________________________。
被告 :_________,性别:____,民族:____,出生日期:________年____月____日,身份证号码:____________________________,电话:____________________, 地址 :________________________。
诉讼 请求:
一、判令被告向原告支付 违约金 共计_________元;
二、判令被告赔偿原告装修损失_________元;
三、判令被告赔偿原告经营损失_________元;
四、判令被告承担本案的 诉讼费用 。
事实与理由:
原告与被告于________年____月____日签订《________市 房屋租赁合同 》(以下简称租赁合同),被告将坐落于_________市________区_______庄园______楼的_______房出租给原告,合同约定房屋租赁期自________年____月____日至________年____月____日,共计36个月。租金为每月__________元,支付时间分别为________年____月____日、________年____月____日、 ________年____月____日;付款方式为“一年一付,付十二押一”。
________年____月____日,原告向被告交付________年____月____日至________年____月____日房屋租金__________元及押金__________元,并开始装修、营业,装修共花费__________元元。________年____月,在原告忙于其他业务期间,被告擅自解除合同,将房屋租给他人,致使原告原定的业务无法开展。
在此期间原告多次要求被告继续履行租赁合同,但对方拒不继续履行,对原告的要求置之不理。
原告与被告签定的合同事实清晰、有效,被告违约事实清楚。请求法院依法维护原告的合法权益。
此致
________区人民法院
具状人:_________________
________年____月____日
【第3份 】租房/租赁合同纠纷起诉书范本最新整理版
原告 :________,性别_____,年龄______,______年___月____日出生,工作单位_________________________,住址:_________________________________。
被告 :________,性别_____,年龄______,______年___月____日出生,工作单位_________________________, 住址 :_________________________________。
诉讼 请求:
1、请求判令被告支付拖欠的房屋租金____________元。
2、请求判令解除原被告间的 租赁合同 。
3、请求返还原告所有的屋内家具一套,价值约_______元。
4、本案 诉讼费 由被告承担。
事实和理由:
______年___月____日,原告与被告签订了 房屋租赁协议 ,约定将______________的房屋租赁给被告使用,并约定每月支付租赁费用________元,原告收取押金__________元。
被告于______年___月____日开始向原告付款,但自______年___月____日开始,被告停止支付房屋租金,______年___月____日,原告发现被告还私自将原告租赁房屋内的一套家具搬出。
原告多次请求被告支付房租及返还家具,均遭到被告的拒绝。原告无奈之下,起诉至贵院,望贵院审清事实,判如诉请。
此致
___________人民法院 (房屋所在地)
具状人:___________
______年___月____日
附件:
1、被告于原告租赁合同原件一份。
2、房租租给被告时,出租房设备清单及照片。
2、起诉状__份。
【第4份 】房屋租赁合同纠纷起诉状通用版
原告:住址:被告:住址: 诉讼 请求:风险提示:
诉讼请求必须具体﹑明确,该写的一定要写,因为其事关法院审查的范围。但千万不可不加思考地乱要求,如果无相应的 证据 来支持你的主张,势必遭到败诉的后果,通常还会因此而向法院支付相应的 诉讼费 。
另外,诉讼请求应提出具体的数额,不能笼统地说赔偿原告的一切损失之类。虽然这是没有争议的,但并不等于在提出诉讼请求时多多益善,比较切合实际的请求数额,不仅可以减收诉讼成本,降低诉讼风险,而且有利于法院的调解和双方当事人的和解,减少讼累。
1、依法判令被告支付租金______元, 违约金 _____元,以上共计______元。
2、本案 诉讼费用 由被告承担。事实与理由:风险提示:
诉状是个利剑,挑起战争。如果没有写好,那么势必倒过来伤到自己。因此,要摆事实,讲明道理,引用有关法律和政策规定,为诉讼请求的合法性提供充足的依据。摆事实,是要把双方当事人的法律关系,发生纠纷的原因、经过和现状,特别是双方争议的焦点,实事求是地写清楚。讲道理,是要进行分析,分清是非曲直,明确责任,并援引有关法律条款和政策规定。 ________年____月____日,原告与被告在平等自愿的基础上,经友好协商签定了场地和 房屋租赁合同 ,双方约定合同期自________年____月____日起至________年____月____日止,租赁费为每年______元,并约定租金每半年交纳一次,下半年租金在____月底前交清。 合同生效 后,被告于________年前欠交租金_______元,________年和________年各欠交租金_____元,累计欠交租金______元。根据合同约定:单方违约由违约方赔偿总租赁额_____%的违约金,因此被告应当支付_____元的违约金(即总租赁额_____元的_____%计_____元)。以上款项经原告多次催要,但被告一直拖延不交,为了维护原告的合法权益不受损害,现向贵院提起诉讼,请求法院支持原告的诉讼请求。此致_______人民法院起诉人:________年____月____日风险提示:
提起民事诉讼的原告负有 举证责任 ,要能够举出证明案情事实,支持自己诉讼主张的各种证据等等。
注意,列书证,要附上原件或复制件,如系摘录或抄件,要如实反映原件本意,切忌断章取义、并应注明材料的出处;列举物证,要写明什么样的物品,在什么地方由谁保存着;列举证人,要写明证人的姓名、住址,他能证明什么问题等。
另外,证据和证据来源,虽然法律规定必须提交,但提交时的说明应能简就简,尽可能在法律许可的范围内保留自己的杀手锏,在庭审辩论中占据主动。 附:起诉状副本____份;证据材料副本____份。
【第5份 】公司租赁合同起诉状样板
原告:__________,男,______年______月_____日生,_____族,住_______________。
被告:_________有限公司,住所地______________________。
法定代表人:__________,联系电话:_______________
诉讼请求:
1、解除并终止原被告_______年_____月_____日订立的织袜机租赁合同
2、判令被告返还原告的织袜机押金__________元并承担织袜机的托运费_________元
3、被告承担本案全部诉讼费用。
事实与理由:
______年______月_____日,原被告签订了织袜机租赁合同。_________年______月_____日、_____月_____日,原告根据合同的约定,先后用现金和建设银行转帐方式向被告交纳了织袜机设备押金共计_________元。________年______月_____日、______月_____日,被告先后通过__________公司将6-3型织袜机设备共计28台及配件发送到原告处,托运费共计_______元由原告支付。然而,被告提供的28台织袜机是旧机器,并且是三无产品,也没有电机。被告的织袜机生产出的产品是半成品,还需要另外配套缝纫机、拷边机等相关设备,才能生产出成品袜。
在订立织袜机租赁合同前,被告方代表人__________承诺:“向原告提供原材料、我方提供的织袜机是合格产品的新机器”。然而,织袜机发送到原告处,机器是旧的。原告质疑时,被告方杨经理声称,“我方是租赁机械,不是卖机械给你,织袜机新旧不影响生产原材料不是提供,是要向我方购买原材料”。原告通过核算成本,如果原材料不是被告方提供,按合同约定的价格回收成品袜,原告没有利润,只能是亏损。再者,被告方派出的技术人员到原告处,只是对织袜机设备进行了检查,并没有进行织袜机技术指导。原告__________产10多双样品袜发送到被告处,被告不置可否。
原告通过市场调查,被告缺失诚信。之前,_______________与被告签订的织袜机租赁合同。在合同履行过程中,被告以产品质量不合格等种种理由拒绝回收成品袜,阻止合同的履行。
在合同目的不能实现的情况下,原告根据双方订立的织袜机织租赁合同第四条第二款,“乙方若中途退出,双方可结算各项余额,返还甲方设备,解除并终止合同”的约定。原告多次与被告方洽谈解除并终止织袜机租赁合同事宜,被告方不置可否。原告多次打电话告之被告方解除并终止租赁合同,将全部织袜机发送给被告,被告要求原告以书面形式说明自己无能力生产。万般无奈,_______年_____月_____日,原告通过__________向被告方发出了解除并终止织袜机租赁合同律师函。并于______月_____日,通过天鹅快运将全部织袜机设备及配件运送到被告处,并电话通知了被告方签收,被告方拒绝签收。__________公司无奈将货物退回了原告处,给原告造成了损失。更进一步证明被告的目的就是骗取租金。
综上所述,被告为了达到自己骗取租金的非法目的,缺少诚信,未尽合理注意义务,用欺骗的方法,骗取原告与之订立合同,应承担缔约过失责任。原告在合同目的不能实现的情况下,根据合同的约定和相关法律、法规的规定,原告有权解除并终止织袜机租赁合同。被告拒收全部织袜机设备及配件,不影响全部织袜设备及配件机已退还给被告的事实。原告有权要求被告退还织袜机设备押金并承担原告的托运费损失。双方不能达成协议,特诉请你院依法判决。
此致
_______________区人民法院
起诉人:_______________
_______年______月_____日