第1篇 工程经济工作总结
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2022一级建造师工程经济总结
1z101000 工程经济基础
1z101000 工程经济基础知识体系
现金流量图
时间价值理论
资金等值计算
成本效益分析法 财务评价 指标体系
评价方法静态经济评价指标
（r;pt;,pd;利息与偿债备付率） 动态经济评价指标
（pt’;fnpv;firr;fnpvr）
工程经济基础
投资方案 经济效果评价
成本效能分析法
盈利能力
评价内容
清偿能力
抗风险能力
盈亏平衡分析 ( 盈亏平衡点bep ) 敏感性分析 ( 敏感度系数e ) 评价理 论应用
建设工程项目可行性研究的概念和基本内容 建设工程项目周期概念和各阶段对投资的影响
1z101010掌握现金流量的概念及其构成
1．知识体系
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2.知识要点
现金流量
某建设项目投资总额为1000万元，建设期三年，各年投资比例分别为：20%、50%、30%，项目从第四年开始产生效益，每年的净现金流量为300万元，项目计算期十年，在最后一年可收回固定资产余值及流动资金100万元。则该项目的现金流量图为（ ）
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知识要点：1z101013现金流量图的绘制方法 答案：c
思想汇报专题解题思路：在画现金流量图时，注意现金流量三要素：现金流量的大小、方向（流出或流入）及作用点（现金发生的时间电）。
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b
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d
解题技巧：在画现金流量图时，投资一般画在年初，收益一般画在年末，箭头向上表示受益（现金流入），箭头向下表示支出(现金流出)，箭头上方（下放）注明现金流量的数值。现金流量图画得正确与否是正确进行资金等值计算的前提。画现金流量图时一定要注意全面，不要有漏项。同时要注意区分年初与年末。1z101080熟悉资金的时间价值概念及其相关计算 1．知识体系
1.
不同时期、2.等值基本公式： （ f/p，i，n） （（ a/p，i，n） （（ f/a，i，n） （
3.
2．知识要点
（1）资金的时间价值
1.与采用复利计算利息
的方法相同。
2.利息额的多少是衡量资金时间价值的绝对尺度，利率是衡量资金时间价值的相对尺度。
利息计算
不计在先前利息周期中所累积增加 )：r=i×m,
ieff?(1?
rm
)?1 m
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范文top100（2）相关概念解释
1．利率（折现率）：根据未来现金流量求现在的现金流量所使用的利率称为折现率。2．计息次数：项目整个生命周期计算利息的次数。3．现值：表示资金发生在某一特定时间序列始点上的价值。
4．终值：表示资金发生在某一特定时间序列终点上的价值。5．年金：某一特定时间序列期内，每隔相同时间收支的等额款项。
6．等值：不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金成为等值，又叫等效值。
7．单利法：计息时，仅用最初本金来计算，先前累计增加的利息不计算利息；即常说的“利不生利”。8．复利法：计息时，先前累计增加的利息也要和本金一样计算利息，即常说的“利生利”、“利滚利”。
利息的计算
其中：in——第n期利息；p——本金；f——期末本利和；i——利率；n——计息期。
1．某人每年年末存入银行5000元，如果存款利率为8%，第五年末可得款为（）。a．29 333元 b．30 500元 c．28 000元 d．31 000元
知识要点：1z101083等值的计算（年金终值的计算）
解题思路：按等额支付序列（年金）终值公式：f=a[（1+i）-1]/i 式中：f——终值；a——等值年金。
解题技巧：对于本题f=a[（1+i）-1]/i=5000[(1+0.08)-1]/0.08=29333元
式中：f——终值（第五年末可得款额）；a——等值年金（年存入款额）。故a为正确答案。
2．某企业第一年初和第二年初连续向银行贷款30万元，年利率10%，约定分别于第三、四、五年末等额还款，则每年应偿还（）万元。a.23.03
n
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n
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b.25.33 c.27.79 d.30.65
知识要点：1z101083等值的计算（年金终值与资金回收的计 算）
解题思路：考查资金等值换算的灵活应用，对于一个复杂现金流量系统的等值计算问题。为了简化现金流量，一般情况下先将已知现金流量折算到一点。
解题技巧：本题首先画现金流量图，年初现金流量画在上一期末，年末现金流量画在本期末。本题既可以将已知现金流量折算到第二年末，也可以折算到第五年末。如果折算到第二年末，则相当于两笔贷款在第二年末的价值为30（1+10%）+30（1+10%）=69.3万元。然后再看还款现金流量，这相当于年初借款69.3万元，然后在连续三年末等额偿还。已知现值求年金，用资本回收系数答案：c a=69.3×（p/a，10%，3）=69.3×
10%(1?10%)
3
3
(1?10%)?
?27.79
3.某人存款1万元，若干年后可取现金2万元，银行存款利率10%，则该笔存款的期限（） a.10年 b.小于8年 c.8~10年之间
d.大于10年答案：b知识要点：1z101083等值的计算（利用复利终值公式求计息期n的计算） 解题思路：利用资金等值换算公式。即利用复利终值公式 f=p（1+i）,求n.解题技巧：由复利终值公式可知（1+i）=f/p，f=2，p=1，i=10% （1+10%）=2/1=2
酷猫写作范文网当n=8时，（1+10%）=2.143>;2，而（1+i）是n的增函数，所以n<8。
4.若i1=2i2，n1=n2/2，则当p相同时，（）。a．（f/p，i1，n1）<（f/p，i2，n2） b．（f/p，i1，n1）=（f/p，i2，n2） c．（f/p，i1，n1）>;（f/p，i2，n2）
d．不能确定（f/p，i1，n1）与（f/p，i2，n2）的大小 答案：a 知识要点：1z101083等值的计算（一次支付终值的计算公式的应用） 解题思路：本题考察公式f=p（f/p，i，n）=（1+i） 的记忆熟练程度。解题技巧：对于本题（f/p，i1，n1）=（1+i1）
（f/p，i2，n2）=（1+i1 /2） =[1+ i1 + （i 1 /2）]
所以（f/p，i1，n1）<（f/p，i2，n2）。
5.下列等式成立的有（）
a（f/a，i，n）=（p/f，i，n）×（a/p，i，n） b（p/f，i，n）=（a/f，i，n）×（p/a，i，n）
c（p/f，i，n）=（p/f，i，n1）×（a/f，i，n2）范文写作，n1+n2=n d（a/p，i，n）=（f/p，i，n）×（a/f，i，n）
e（a/f，i，n）=（p/f，i，n）×（a/p，i，n） 答案：b、d、e 知识要点：1z101083等值的计算
解题思路：主要考查资金等值计算公式的含义，（f/a，i，n）表示将各年的年金折算到终点时使用的系数。此时年金和终值等价；（p/f，i，n）表示将终值折算为现值时使用的系数。此时现值和终值等价；（a/p，i，n）表示将现值分摊到各年所使用的系数。此时年金和现值等价；（a/f，i，n）表示将终值分摊到各年所使用的系数。此时年金和终值相等。解题技巧：答案a：等式左边表示将年金折算到第n年末的终值；等式右边表示先将终值折算为现值，然后将现值分摊到各年；等式左边为终值，右边为年金，因此等式不成立。
答案b：等式左边表示将终值折算为现值；等式右边表示先将终值分摊到各年，然后将各年年金折算为现值；
等式左边为现值，右边也为现值，因此等式成立。
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第2篇 2022年一级建造师《工程经济》考点总结
1、现金流量：考察整个期间各点co流出、ci流入
2、现流量表：流入/流出/净流量组成，财务流量表用于财务评价
3、财务现金流量表按评价角度分：项目、资本金、投资各方、项目增量、资本金增量
4、项目财务现金流量表：从融资前的角度设置，项目所需总投资为计算基础，可计算财务内部益率、财务净现值、投资回收期，可考察项目盈利能力。现金流入：销售收入、回收固定资产余值、回收流动资金;现金流出：建设投资(不含建设期利息)、流动资金、经营成本、销售税、增值税;净现金流量;累计净现金流量。
5、资本金表：从项目法人(投资者整体)出发，资本金为计算基础，借款本金和利息为流出，计算资本金内部收益率，反映投资者权益投资的获利能力。流入：销售收入、回收固资余值、回收流动资金;流出：资本金、借款本金偿还、利息支付、经营成本、销售税、增值税、所得税;净流量
6、投资各方表：从各个投资者角度出发，以投资者的出资额为计算基础，计算投资各方收益率。流入：股利分配、资产处置收益分配、租赁费收入、技术转让费收入、其他现金流入;流出：股权投资、租赁资产支出、其他现金流出;净现金流量
7、项目增量表：对既有法人项目，按有项目无项目对比的增量现金流量，计算财务内部益率、财务净现值、投资回收期，考察项目盈利能力。有项目现金流入：销售收入、回收固资余值、回收流动资金;有项目现金流出：建设投资(不含建设期利息)、流动资金、销售税、增值税;有项目掐现金流量;无项目净流量;增量净流量;累计增量净流量
8、资本金增量表：对既有法人项目，以资本金增量作为计算基础，用于计算既有法人项目资本金增量内部收益率。有项目流入：销售收入、回固资余值、回收流金;有项目流出：资本金、本金偿还、利息支付、经营成本、销售税、增值税、所得税;有项目净流量;无项目净流量;增量净流量
9、销售收入：投产后各年销售产品，=产品销售量(劳务量)*单价;多种的应分别计算，不便分类的按折算标准的
10、投资：达到预期收益价值的垫付行为。项目总投资是建设投资和流动资金之和。建设投资包括：建筑工程费、设备购置费、安装工程费、建设期利息、其他费用、预备费。流动资金：维持生产的全部周转资金，=流动资产-流动负债。回收固资余值在期末收回，流动资金在寿命期结束时收回。
11、经营成本：由于生产和销售实际发生的现金支出。
12、税金：销售收入中扣：增值、营业、消费、城维建、教育附加、资源;计入总成本费用中：房产、土地使用、车船使用、印花;计入建设投资的投资方向调节税;利润中扣的所得税。
增值税：销售收入和成本估算均含。
如有减免税费优惠，应说明政策、减免方式依据、减免金额
13、流量图：横轴为时间，箭线现金流量，上方流入/收益，下方流出/费用
14、箭线/横轴交点为流量发生时间末
15、流量三要素：大小、方向、作用点
16、年名义利率<年有效利率
17、项目经济评价：财务、国民经济
18、财务评价指标：静态、动态
19、静态：特点计算简单，对方案粗略评价，对短期投资、逐年收益大致相等的项目;动态：不同方案经济比较，反映方案在未来时期的发展变化。
第3篇 2022年一级建造师工程经济考点总结
设备寿命的概念
熟悉设备寿命的概念和设备经济寿命的估算
设备寿命的概念★
自然寿命;技术寿命;经济寿命;设备的年度费用;设备寿命期的影响因素;
设备经济寿命的估算★
静态模式下经济寿命确定公式;动态模式下经济寿命确定。
熟悉工程项目内部会计/建设工程教育网/控制的主要内容
工程项目内部会计控制的目标和原则★
内部会计控制的概念，
工程项目内部会计控制的目标，
工程项目内部会计控制的原则。
岗位分工与授权批准★
工程项目业务不相容岗位，授权批准制度。
项目决策控制★★
