【导语】在建施工合同怎么写？我们为您准备了4篇优秀的施工合同合同范本、样本和模板，告诉您书写在建施工合同在排版和内容上有哪些注意事项，希望对您有所帮助。
【第1份 】在建建筑施工工程总承包合同通用版
建设工程承包合同 ，亦称基本建设 承揽合同 ，指一方(承包人，即勘察、设计或施工单位)按期完成并交付他方(发包人，即建设单位)所委托的基本建设工作，而发包人按期进行验收和支付工程价款或报酬的合同。以下是小编为大家精心准备的：在建建筑施工工程总承包合同相关范本。内容仅供参考，欢迎阅读! 在建建筑施工工程总承包合同 一.总图 序号 图纸编号 图纸名称 规格 附注 01 001 总平面图0.00层 a0 02 002 屋顶层平面图 a0 03 003 消防总平面图 a0 04 004 竖向及道路平面图 a0 05 005 管线综合图 a0 06 006 详图 a 建筑专业： 演艺中心
(一) 序号 图纸编号 图纸名称 规格 附注 01 02-01 地下层平面图 a2 02 02-02 一层平面图 a2 03 02-03 二层平面图 a2 04 02-04 三层平面图 a2 05 02-05 四层平面图 a2 06 02-06 屋顶平面图 a2 07 02-07 2-轴～2-a轴立面图，
2-16轴～
2-1轴立面图 a2 08 02-08 2-a轴～2-轴立面图，
2-1轴～
2-16轴立面图 a2 09 02-09 1-1剖面图 a2 10 0
2-10
2-2剖面图 a2 11 0
2-11 大剧场观众厅一层放大平面图 a2 12 0
2-12 大剧场观众厅二层放大平面图 a2 13 0
2-13 大剧场观众厅三层放大平面图 a2 14 0
2-14 大剧场观众厅马道放大平面图 a2 15 0
2-15 大剧场观众厅剖面放大图
(一) a2 16 0
2-16 大剧场观众厅剖面放大图
(二) a2 17 0
2-17 大剧场视线分析图 a2 18 0
2-18 大剧场舞台放大平面图
一、二 a2 19 0
2-19 大剧场舞台控制室及一层天桥平面图 a2 20 0
2-20 大剧场舞台
二、三层天桥平面图 a2 21 0
2-21 大剧场舞台栅顶、栅顶悬吊构件，灯光吊杆位置 a2 02- 台面____区位置示意图 22 0
2-22 大剧场舞台剖面图 a2 23 0
2-23 小剧场平面及剖面放大图
(一) a2 24 0
2-24 小剧场平面及剖面放大图
(二) a2 25 0
2-25 小剧场平面及剖面放大图
(三) a2 26 0
2-26 小剧场平面及剖面放大图
(四) a2 27 0
2-27 小剧场平面及剖面放大图
(五) a2 演艺中心
(二) 序号 图纸编号 图纸名称 规格 附注 28 0
2-28 防火分区面积图
(一) a2 29 0
2-29 防火分区面积图
(二) a2 30 0
2-3 防火分区面积图
(三) 面积计算图
(一) a2 31 0
2-31 面积计算图
(二) a2 32 0
2-32 面积计算图
(三) a2 33 0
2-33 玻璃幕墙轴测图 a2 34 0
2-34 玻璃幕墙一层平面图 a2 35 0
2-35 玻璃幕墙二层平面图 a2 36 0
2-36 玻璃幕墙四层平面图 a2 37 0
2-37 玻璃幕墙顶视图 a2 .8 0
2-38 玻璃幕墙南北立面图 a2 39 0
2-39 玻璃幕墙东立面图 a2 40 0
2-40 玻璃幕墙技术参数表 a2 41 0
2-41 铝板幕墙轴测图 a2 42 0
2-42 铝板幕墙一层平面图 a2 43 0
2-43 铝板幕墙南立面图 a2 44 0
2-44 铝板幕墙东西立面图 a2 4
5-50 02-(4
5-50) 楼梯大样图 a2 51-52 02-(51-5
2) 卫生间大样图 a2 53-54 02-(53-5
4) 地下室设备用房放大图 a2 5
5-70 02-(5
5-70) 立面放大图 a2 70-75 02-(70-7
5) 墙身及节点大样 a2 培训中心 序号 图纸编号 图纸名称 规格 附注 01 03-01 地下层平面图 a2 02 03-02 一层平面图 a2 03 03-03 二层平面图 a2 04 03-04 三层平面图 a2 05 03-05 四层平面图 a2 06 03-06 五层平面图 a2 07 03-07 顶层平面图 a2 08 03-08 a-a剖面展开图、 6-f轴～5-a轴立面展开图 a2 09 03-09 5-a轴～6-f轴立面展开图、 6-4轴～
5-1北立面、 b剖面图 a2 10 03-10 电影院观众席视线分析图 a2 11 03-11 防火分区面积图
(一) a2 12 03-12 防火分区面积图
(二) a2 13 03-13 面积计算图
(一) a2 14 03-14 面积计算图
(二) a2 15 03-15 地下人防战时平面图 a2 16 03-16 地下人防平时平面图 a2 17 03-17 口部大样，1-1剖面图 a2 18-23 03-(18-2
3) 楼梯大样图 a2 24-25 03-(24-2
5) 卫生间大样图 a2 2
5-26 03-(2
5-2
6) 地下室设备用房放大图 a2 26-30 03-(26-30) 立面放大图 a2 30-35 03-(30-3
5) 墙身及节点大样 a2 结构专业： 演艺中心 序号 图纸编号 图纸名称 规格 附注 01 g001 结构设计说明一 a2 02 g002 结构设计说明二 a2 03 g003 桩基平面图 a2 04 g004 桩承台及地下室底板结构平面图 a2 05 g005 承台详图
(一) a2 06 g006 承台详图
(二) a2 07 g007 地下室墙、柱定位图 a2 08 g008 地下室外墙配筋图 a2 09 g009 地下室水池详图 a2 10 g010 一层墙、柱定位图 a2 11 g011 二层～四层墙、柱定位图 a2 12 g012 柱及砼墙配筋详图 a2 13 g013 一层结构平面图布置图 a2 14 g014 一层梁配筋图 a2 15 g015 二层结构平面布置图 a2 16 g016 二层梁配筋图 a2 17 g017 三层结构平面布置图 a2 18 g018 三层梁配筋图 a2 19 g019 四层结构平面布置图 a2 20 g020 四层梁配筋图 a2 123456 21 g021 屋面结构平面布置图 a2 22 g022 屋面梁配筋图 a2 23 g023 出屋面结构平面布置图 a2 24 g024 出屋面梁配筋图 a2 25 g025 观众厅悬挑梁配筋详图 a2 26 g026 钢梁详图 a2 27 g027 钢结构详图
(一) a2 28 g028 钢结构详图
(二) a2 29 g029 节点详图 a2 30 g030 楼梯详图
(一) a2 31 g031 楼梯详图
(二) a2 32 g032 楼梯详图
(三) a2 33 g033 楼梯详图
(四) a2 34 g034 楼梯详图
(五) a2 35 g035 楼梯详图
(六) a2 培训中心： 序号 图纸编号 图纸名称 规格 附注 01 g01 结构设计总说明一 a2 02 g02 结构设计总说明二 a2 03 g03 桩施工图 a2 04 g04 地下室底板结构平面布置图及底板配筋图 a2 05 g05 承台详图
(一) a2 06 g06 承台详图
(二) a2 07 g07 地下室墙、柱定位图 a2 08 g08 柱及暗柱配筋图 a2 09 g09 人防口部墙定位及配筋图 a2 10 g10 一层结构平面布置图 a2 11 g11 一层梁配筋图 a2 12 g12 二层～屋顶层柱定位及配筋图 a2 13 g13 二层结构平面图布置图 a2 14 g14 二层梁配筋图 a2 15 g15 二层板配筋图 a2 16 g16 三层结构平面布置图 a2 17 g17 三层梁配筋图 a2 18 g18 三层板配筋图 a2 19 g19 四层结构平面布置图 a2 20 g20 四层梁配筋图 a2 21 g21 四层板配筋图 a2 22 g22 五层结构平面布置图 a2 23 g23 五层梁配筋图 a2 24 g24 五层板配筋图 a2 25 g25 屋顶层结构平面布置图 a2 26 g26 屋顶层梁配筋图 a2 27 g27 屋顶层板配筋图 a2 28 g28 1楼梯详图 a2 29 g29 2楼梯详图
(一) a2 30 g30 2楼梯详图
(二) a2 31 g31 3楼梯详图
(一) a2 32 g32 2楼梯详图
(二) a2 33 g33 4楼梯详图
(一) a2 34 g34 2楼梯详图
(二) a2 35 g35 5楼梯详图 a2 给排水专业： 演艺中心及培训中心 序号 图纸编号 图纸名称 规格 附注 01 c000 给排水图纸目录 a4 02 c001 人防给排水设计说明 主要材料 图例 a1 03 c002 地下车库人防战时给排水平面图 a0 04 c003 地下车库战时给水 排水系统图 a1 05 c004 演艺中心地下层给排水及消防栓平面图 a0 06 c005 演艺中心地下层自动喷水平面图 a0 07 c006 演艺中心一层给排水及消火栓平面图 a0 08 c007 演艺中心二层给排水及消火栓平面图 a0 09 c008 演艺中心三层给排水及消火栓平面图 a0 10 c009 演艺中心四层给排水及消火栓平面图 a0 11 c010 演艺中心屋顶给排水平面图 a0 12 c011 演艺中心一层自动喷水 雨淋 水幕平面图 a0 13 c012 演艺中心二层自动喷水 雨淋 水幕平面图 a0 14 c013 演艺中心三层自动喷水 雨淋 水幕平面图 a0 15 c014 演艺中心四层自动喷水 雨淋 水幕平面图 a0 16 c015 培训中心地下一层给排水及消火栓 自动喷水平面图 a0 17 c016 培训中心一层给排水及消火栓平面图 a0 18 c017 培训中心二层给排水及消火栓平面图 a0 19 c018 培训中心三层给排水及消火栓平面图 a0 20 c019 培训中心四层给排水及消火栓平面图 a0 21 c020 培训中心五层给排水及消火栓平面图 a0 22 c021 培训中心一层自动喷水平面图 a0 23 c022 培训中心二层自动喷水平面图 a0 24 c023 培训中心三层自动喷水平面图 a0 25 c024 培训中心四层自动喷水平面图 a0 26 c025 培训中心五层自动喷水平面图 a0 27 c026 培训中心屋顶给排水 消防平面图 a0 28 c027 地下车库给排水及消火栓平面图 a0 29 c028 地下车库自动喷水平面图 a0 泵房放大平面 泵房给水系统图 卫生间给排水大样 卫生间给排水大样系统图 30 c029 给水 排水 雨水系统原理图 a1 31 c030 消火栓系统原理图 a1 32 c031 自动喷水 雨淋 水幕系统原理图 a1 空调专业: 培训中心 序号 图纸编号 图纸名称 规格 附注 01 000 通风空调施工图图纸目录 a42 02 001 通风空调工程施工图设计总说明
(一) a1 03 002 通风空调工程施工图设计总说明
(二) a1 04 003 主要材料设备表
(一) a1 05 004 主要材料设备表
(二) a1 06 005 防排烟系统原理图 a1 07 006 空调水路系统原理图
(一) a1 08 007 人防通风设计说明 a1 09 008 地下人防战时通风平面图 a1 10 009 人防口部通风平面详图 a1 11 010 人防口部通风剖面图 a1 12 011 制冷机房平面、剖面图 a1 13 012 空调机房
(一)平面、剖面图 a1 14 013 空调机房
(二)平面、剖面图 a1 15 014 空调机房
(三)平面、剖面图 a112xxxx616015 空调机房
(四)平面、剖面图 a1 17 016 组合式空调机定货图 a1 18 017 冷却塔配管图 a1 19 018 地下层通风平面图 a0 20 019 一层通风空调平面图 a0 21 020 一层空调水管平面图 a0 22 021 二层通风空调平面图 a0 23 022 二层空调水管平面图 a0 24 023 三层通风空调平面图 a0 25 024 三层空调水管平面图 26 025 四层通风空调平面图 a0 27 026 四层空调水管平面图 a0 28 027 五层通风空调平面图 a0 29 028 五层空调水管平面图 a0 30 029 地下层～五层通风剖面图 a0 弱电(智能化) 演义中心及培训中心 序号 图纸编号 图纸名称 规格 附注 01 000 弱电图纸目录 a4 123456 04 d02-03 低压配电系统图二 a2 05 d02-04 低压配电系统图三 a2 06 d02-05 低压配电系统图四 a2 07 d02-06 低压配电系统图五 a2 08 d02-07 空调机房、水泵房动力配电系统 a2 09 d02-08 剧场舞台动力配电系统图
(一) a2 10 d02-09 剧场舞台动力配电系统图
(二) a2 11 d
2-10 剧场灯光音响配电系统图 a2 12 d0
2-11 演艺中心防排烟动力配电系统图 a2 13 d0
2-12 演艺中心竖向配电干线系统图 a2 14 d0
2-13 演艺中心地下层动力平面图 a2 15 d0
2-14 演艺中心一层 a2 16 d0
2-15 演艺中心二层 a2 17 d0
2-16 演艺中心三层 a2 18 d0
2-17 演艺中心四层 a2 19 d0
2-18 演艺中心屋顶层动力平面图 a2 培训中心 序号 图纸编号 图纸名称 规格 附注 01 d03-00 图纸目录 a4 02 d03-01 设计说明 a1 03 d03-02 动力配电系统图
(一) a1 04 d03-03 动力配电系统图
(二) a1 05 d03-04 动力配电系统图
(三) a1 06 d03-05 动力配电系统图
(四) a1 07 d03-06 竖向配电干线系统图 a1 08 d03-07 地下层动力平面图 a1 09 d03-08 一层动力平面图 a1 10 d03-09 二层动力平面图 a1 11 d03-10 三层动力平面图 a1 12 d03-11 四层动力平面图 a1 13 d03-12 五层动力平面图 a1 14 d03-13 顶层动力平面图 a1 15 d03-14 地下层人防动力平面图 a1 16 d03-15 设计说明 a1 17 d03-16 战时动力配电系统图 a1 18 d03-17 通风控制台二次接线图 a1 19 d03-18 战时进排风机及三种通风方式控制原理图 a0 d03-19 电缆穿墙防护密闭图 a1 点式玻璃幕墙工程技术规范(cec127-) 建筑玻璃应用技术规程(g113-9
7) 予应力混凝土管桩基础技术规程(db1
5-2
2-9
8) 建筑安装工程资料管理规定(省地方标准) 近期颁布的电、水、空调通风、电梯质量验收规范 省、市有关建筑施工的规范、规定 (注：以上规范、规程、标准的编号或备案号如有误，应以正确的为准)
第八部分 中心工程 招标 补充文件 根据《中华人民123456
3.项目部组成(包括项目经理)是否一定与预审文件一致 答：可以按照扩大初步设计图表达的工程难度，进一步合理组成项目部机构，但各人员的资历不得低于预审时人员的资历。
4. 投标 文件中的有关学历证书、职称证书、获奖证书、资格证书、资质证书等是否需要带原件到开标现场 答：除企业的 营业执照 、资质等级证书和招标须知2
5.3款规定的证件外，其余的不用带至现场，但需在投标文件内相对应的复印件上加盖公司公章，并注明原件存放地，以便查询。
5.投标文件中在保证不低于个别成本的基础上结合本工程的实际，提出具有市场竞争性平均水平的价格中的个别成本如何解释 答：个别成本指本工程中各分部、分项工程的企业成本。
6.如果招标人提供的内层信封袋太小，能否自制内层密封袋 答：应使用招标人统一提供的内层信封，如文件过厚，可分上下册进行装订。如内层信封数量不够，可到中心筹建办领取。
7.投标须知13页
第四行中参考依据为何意 答：见《省安装工程计价办法》9页
第二十条相关内容。
五、关于投标函
1. 投标保证金 、投标保函、投标担保书有关问题。 答：采取其中一种方式即可。但采取投标担保书方式的投标人应在____月____日前15天，将 担保人 的财务状况、资信情况、营业执照等资料报给招标人，招标人在 律师 的协助下对其确认后，投标人才可采用投标担保书方式。基于以上原因，招标人希望投标人采取前两种方式为宜。
2.可否委托授权 分公司 公章进行本次投标活动 答：不允许，只可使用总公司公章。
3.投标函附录4如何填写 答：相关内容与专用条款相对应，请按专用条款有关内容填写。
六、履约保函 履约保证金 和履约保函由投标人根据企业情况任选其中一种方式。 注：投标人在收到本文件(招标文件的答疑)后，应在24小时内给予招标人书面回应。(传真) 中心工程 总承包招标文件的答疑
(二)
1.有投标人问：投标文件商务部分中的承包价浮动率是税前浮动还是税后浮动 答：为包税报价。
2. 有投标人问：业主供应或指定的材料价格是否参与浮动 答：请投标人看投标须知1
6.2款第(
1)条中有关总包服务费的说明，以及1
6.2款第(
6)条中有关暂估项目的说明。 注：投标人在收到本文件(招标文件的答疑)后，应在24小时内给予招标人书面回应。(传真：() 总承包招标文件的答疑
(三)
1.问：标书文件提及劲性混凝土，但图纸中未有明确显示，请告知具体位置。 答：本工程招标须知附件a
一、土建工程中第2点钢筋混凝土结构工程：包括现浇钢筋混凝土结构、劲性钢筋混凝土结构、预应力钢筋混凝土结构。 其中对劲性钢筋混凝土是统一指：
①初步设计说明39页中11-
4.1演艺中心结构形式的描述。
②结构图--演艺中心屋面层结构平面图(gc00
9)中对型钢和钢筋混凝土结构的平面布置。(由于初步设计表达不够，跨度较大的现浇混凝土板中，有将型钢埋入钢筋混凝土的可能性)
2.问：投标须知第15页倒数
第二行分包计划：拟分包的项目与拟用分包人名单、资质、业绩、实力等，每个分包项目至少应列出3家候选人。而本工程招标范围一览表中有总包选择的分包，但需甲方确认项目，也有业主、总包联合择优选择分包项目。投标单位应提供前一项目分包商候选人，还是两项目均提供 答：提供总包选择的分包，但需甲方确认项目分包候选人即可。
3.问：投标须知第6页下数
第一行投标人的开户银行提供的投标人财务状况证明书是否指银行的资信证明 答：是指银行出具的投标人有效资信证明。 注：投标人在收到本文件(招标文件的答疑)后，应在24小时内给予招标人书面回应。(传真：(0760)xxx) 总承包招标文件的答疑
(四)
1.问：答疑中答复施工组织设计为明标，那么在施工组织设计中可否出现投标单位名称等相关内容，技术标1部分的封面能否由投标单位自行设计 答：在________年____月____日答疑
(一)中
第三款第2条已说明。
2.问：投标须知第2
1.2条规定，参加开标会的授权委托人的 授权委托书 原件应密封在技术标2部分，并要本人亲自参加。其授权委托书是否指投标文件签署授权委托书如不是有否格式要求 答：投标须知第2
1.2条中，授权委托书即指____月____日发至投标人处的法定代表人授权委托书。同时要求各投标单位应准备一式两份，一份密封在技术标2中，作备案存档之用，一份用于开标前验证授权委托人身份。
3.问：答疑中答复深基坑支护应有具有岩土工程设计资质的总包或其具有相应资质的分包完成深基坑支护设计。请问能否采用在投标阶段由各投标单位自行设计，在中标实施阶段，再由有设计资质的单位设计 答：在投标阶段必须由具有岩土工程设计资质的单位设计。
4.问：投标须知第1
6.
4.1条其他文件部分主要是项目部配备情况表(
1)～(
5)，而在技术部分中项目部配备情况表只有附表(
1)～(
4)，两者不统一 答：投标须知第1
6.
4.1条中表(
1)～(
5)应为表(
1)～(
4)，见技术部分中附表(
1)～(
4)。
5.在资格预审项目管理班子配备中各岗位有候选人，在本次投标项目管理班子配备中是否要放上候选人及相关资料 答：在资格预审项目管理班子配备中各岗位有候选人，在本次投标项目管理班子配备中不用放上候选人及其相关资料。
6.培训中心的电影厅楼面及屋面采用预应力砼梁结构体系，其板是否采用预应力预应力是否采用无粘接后张法预应力 答：培训中心的电影厅楼面及屋面采用预应力砼梁结构体系，其板为普通钢筋砼板。经与设计联系，砼梁采用有粘结后张法施工。请注意在图纸上除电影厅之外还有排练厅、舞厅有类似情况。123456
7.机械设备是否一定与资格预审文件一致 答：本次投标机械设备并不一定要与资格预审文件一致，但本次选用的机械设备其性能必须能满足该工程施工需要。同时评委也将考虑该机械设备的可行性。
8.招标范围一览表中楼地面工程、内墙面工程、天棚工程按设计图纸要求做至结构层，是否不需要抹灰找平直接进行装修 答：招标范围一览表中楼地面工程、内墙面工程、天棚工程按设计图纸要求做至结构层，是指暂不考虑抹灰(因初步设计交待不细，今后有更详细的图纸后再做安排)。 注：投标人在收到本文件(招标文件的答疑)后，应在24小时内给予招标人书面回应。(传真 中心工程 总承包招标文件的答疑
(五) 问：图纸中有若干交待不明及各图纸互相之间不一致现象，请解释。 答：本工程按扩大初步设计图进行招标，现有图纸对若干细部作法的确交待不清，各张图纸之间也确有不一致的地方，很多设计(特别是装修工程)要待今后各阶段施工图出图后才能解决。但是当前的设计图纸仍能从工程的总体及各部概况帮助我们认识工程，进行投标工作。对图纸的理解要充分联想，如观众主入口两侧外墙是与小剧场外弧墙同属一片墙，而建筑说明中
3.
7.
2.d又对该墙做法作了规定。无障碍入口处在观众主入口台阶下，图纸只示意了位置，这样一个小局部的作法对整个工程的影响是比较小的。各个图纸之间不一致的问题也需要从建筑功能及总体布置来分析，从而作出比较准确的判断，希望各投标单位从现实条件出发，结合您们的经验来进行当前的投标工作。 注：投标人在收到本文件(招标文件的答疑)后，应在24小时内给予招标人书面回应。(传真：() 通 知 投标保函、投标保证金收款单位为市局，特此通知 收到此传真后请24小时内予以书面答复。 通 知 各投标单位： 北京 xx公司会同中心工程建设领导小组就中心工程总承包招标开标有关事宜通知如下：
1.中心工程总承包定于________年____月____日9时30分准时开标
2.原招标文件《投标须知》中2
8.4条(
5)款参加开标会议的投标人法定代表人或其指定 代理 人迟到15分钟以上的现变更为参加开标会议的投标人法定代表人或其指定代理人不得迟到
3.投标人应于________年____月____日9:00至9:30到达投标现场，并接受投标人代表资格检查。 xxx年____月____日下午至________年月____日进行评标，投标人应随时准备接受评标委员会的质疑。 注：投标人在收到本文件(招标文件的答疑)后，应在24小时内给予招标人书面回应。(传真：()123456 建设工程总承包合同的签定 建设工程总承包合同通过招投标和直接发包两种方式订立。通过招投标订立的合同在发包时对项目的内容、要求已经比较明确具体。承包人应当根据发包人对项目的要求编制建议书籍资料表，并且报一个固定总价。建议书及资料表都将成为合同文件。即使是通过招投标订立的合同，也需要在订立前有一个详细的谈判过程。双方在合同上签字盖章后合同即告成立。如果需要经过公证、签证、审批证手续，则在办理完公证、签证、审批等手续后 合同生效 。 建设工程总承包合同的履行： 合同订立 后，双方都应按合同的规定严格履行。发包人应当任命发包人代表，行使合同中明文规定的或隐含的权利，但无权修改合同。发包人代表应当是具备要求的经验与能力的一名合格的工程师或者其它事宜的专业人员。发包人代表可以将他的职责委托给主力，但一些重大的决定必须由承包人自己作出。 总承包单位可以按合同规定对工程项目进行分包，但不得到手转包建设工程项目。所谓倒手转包，是指将建设项目转包给其他单位承包，只收取管理费，不派项目管理班子对建设项目进行管理，不承担技术经济责任的行为。总承包单位应当做好分包项目的管理工作，并就分包的工作内容对建设单位承担技术经济责任。 搞好项目的分包是总承包合同顺利履行的关键。分包应尽量采取招投标方式选择分包单位。分包单位应具备从事相应工作的资质条件，分包单位必须自行完成分包工作，不得在次分包。分包单位应按合同规定对其分包的工程向总包单位负责，总包单位对项目的整体(包括工期、质量、造价、保修)向发包单位负责。
返
【第2份 】在建建筑施工工程总承包合同范本
建设工程承包合同，亦称基本建设承揽合同，指一方(承包人，即勘察、设计或施工单位)按期完成并交付他方(发包人，即建设单位)所委托的基本建设工作，而发包人按期进行验收和支付工程价款或报酬的合同。以下是酷猫写作小编为大家精心准备的：在建建筑施工工程总承包合同相关范本。内容仅供参考，欢迎阅读!
在建建筑施工工程总承包合同
一.总图
序号 图纸编号 图纸名称 规格 附注
01 zs001 总平面图0.00层 a0
02 zs002 屋顶层平面图 a0
03 zs003 消防总平面图 a0
04 zs004 竖向及道路平面图 a0
05 zs005 管线综合图 a0
06 zs006 详图 a
建筑专业：
演艺中心(一)
序号 图纸编号 图纸名称 规格 附注
01 js02-01 地下层平面图 a，尽在酷猫写作。
【第3份 】在建建筑施工工程总承包合同范本专业版
建设工程承包合同，亦称基本建设承揽合同，指一方(承包人，即勘察、设计或施工单位)按期完成并交付他方(发包人，即建设单位)所委托的基本建设工作，而发包人按期进行验收和支付工程价款或报酬的合同。以下是小编为大家精心准备的：在建建筑施工工程总承包合同相关范本。内容仅供参考，欢迎阅读!
在建建筑施工工程总承包合同
一.总图
序号 图纸编号 图纸名称 规格 附注
01 zs001 总平面图0.00层 a0
02 zs002 屋顶层平面图 a0
03 zs003 消防总平面图 a0
04 zs004 竖向及道路平面图 a0
05 zs005 管线综合图 a0
06 zs006 详图 a
建筑专业：
演艺中心(一)
序号 图纸编号 图纸名称 规格 附注
01 js02-01 地下层平面图 a2
02 js02-02 一层平面图 a2+
03 js02-03 二层平面图 a2
04 js02-04 三层平面图 a2
05 js02-05 四层平面图 a2
06 js02-06 屋顶[平面图 a2
07 js02-07 2-w轴～2-a轴立面图，2-16轴～2-1轴立面图 a2
08 js02-08 2-a轴～2-w轴立面图，2-1轴～2-16轴立面图 a2
09 js02-09 1-1剖面图 a2+
10 js02-10 2-2剖面图 a2+
11 js02-11 大剧场观众厅一层放大平面图 a2
12 js02-12 大剧场观众厅二层放大平面图 a2
13 js02-13 大剧场观众厅三层放大平面图 a2
14 js02-14 大剧场观众厅马道放大平面图 a2
15 js02-15 大剧场观众厅剖面放大图(一) a2
16 js02-16 大剧场观众厅剖面放大图(二) a2
17 js02-17 大剧场视线分析图 a2
18 js02-18 大剧场舞台放大平面图一、二 a2
19 js02-19 大剧场舞台控制室及一层天桥平面图 a2
20 js02-20 大剧场舞台二、三层天桥平面图 a2
21 js02-21 大剧场舞台栅顶、栅顶悬吊构件，灯光吊杆位置 a2
js02- 台面景区位置示意图
22 js02-22 大剧场舞台剖面图 a2
23 js02-23 小剧场平面及剖面放大图(一) a2
24 js02-24 小剧场平面及剖面放大图(二) a2
25 js02-25 小剧场平面及剖面放大图(三) a2
26 js02-26 小剧场平面及剖面放大图(四) a2
27 js02-27 小剧场平面及剖面放大图(五) a2
演艺中心(二)
序号 图纸编号 图纸名称 规格 附注
28 js02-28 防火分区面积图(一) a2
29 js02-29 防火分区面积图(二) a2
30 js02-3 防火分区面积图(三) 面积计算图(一) a2
31 js02-31 面积计算图(二) a2
32 js02-32 面积计算图(三) a2
33 js02-33 玻璃幕墙轴测图 a2
34 js02-34 玻璃幕墙一层平面图 a2
35 js02-35 玻璃幕墙二层平面图 a2
36 js02-36 玻璃幕墙四层平面图 a2
37 js02-37 玻璃幕墙顶视图 a2
.8 js02-38 玻璃幕墙南北立面图 a2
39 js02-39 玻璃幕墙东立面图 a2
40 js02-40 玻璃幕墙技术参数表 a2
41 js02-41 铝板幕墙轴测图 a2
42 js02-42 铝板幕墙一层平面图 a2
43 js02-43 铝板幕墙南立面图 a2
44 js02-44 铝板幕墙东西立面图 a2
45-50 js02-(45-50) 楼梯大样图 a2
51-52 js02-(51-52) 卫生间大样图 a2
53-54 js02-(53-54) 地下室设备用房放大图 a2
55-70 js02-(55-70) 立面放大图 a2
70-75 js02-(70-75) 墙身及节点大样 a2
培训中心
序号 图纸编号 图纸名称 规格 附注
01 js03-01 地下层平面图 a2
02 js03-02 一层平面图 a2
03 js03-03 二层平面图 a2
04 js03-04 三层平面图 a2
05 js03-05 四层平面图 a2
06 js03-06 五层平面图 a2
07 js03-07 顶层平面图 a2
08 js03-08 a-a剖面展开图、 6-f轴～5-a轴立面展开图 a2
09 js03-09 5-a轴～6-f轴立面展开图、 6-4轴～5-1北立面、 b-b剖面图 a2
10 js03-10 电影院观众席视线分析图 a2
11 js03-11 防火分区面积图(一) a2
12 js03-12 防火分区面积图(二) a2
13 js03-13 面积计算图(一) a2
14 js03-14 面积计算图(二) a2
15 js03-15 地下人防战时平面图 a2
16 js03-16 地下人防平时平面图 a2
17 js03-17 口部大样，1-1剖面图 a2
18-23 js03-(18-23) 楼梯大样图 a2
24-25 js03-(24-25) 卫生间大样图 a2
25-26 js03-(25-26) 地下室设备用房放大图 a2
26-30 js03-(26-30) 立面放大图 a2
30-35 js03-(30-35) 墙身及节点大样 a2
结构专业：
演艺中心
序号 图纸编号 图纸名称 规格 附注
01 gs001 结构设计说明一 a2
02 gs002 结构设计说明二 a2
03 gs003 桩基平面图 a2
04 gs004 桩承台及地下室底板结构平面图 a2
05 gs005 承台详图(一) a2
06 gs006 承台详图(二) a2
07 gs007 地下室墙、柱定位图 a2
08 gs008 地下室外墙配筋图 a2
09 gs009 地下室水池详图 a2+
10 gs010 一层墙、柱定位图 a2+
11 gs011 二层～四层墙、柱定位图 a2
12 gs012 柱及砼墙配筋详图 a2
13 gs013 一层结构平面图布置图 a2
14 gs014 一层梁配筋图 a2
15 gs015 二层结构平面布置图 a2
16 gs016 二层梁配筋图 a2
17 gs017 三层结构平面布置图 a2
18 gs018 三层梁配筋图 a2
19 gs019 四层结构平面布置图 a2
20 gs020 四层梁配筋图 a2 123456
21 gs021 屋面结构平面布置图 a2
22 gs022 屋面梁配筋图 a2
23 gs023 出屋面结构平面布置图 a2
24 gs024 出屋面梁配筋图 a2
25 gs025 观众厅悬挑梁配筋详图 a2
26 gs026 钢梁详图 a2
27 gs027 钢结构详图(一) a2
28 gs028 钢结构详图(二) a2
29 gs029 节点详图 a2
30 gs030 楼梯详图(一) a2
31 gs031 楼梯详图(二) a2
32 gs032 楼梯详图(三) a2
33 gs033 楼梯详图(四) a2
34 gs034 楼梯详图(五) a2
35 gs035 楼梯详图(六) a2
培训中心：
序号 图纸编号 图纸名称 规格 附注
01 gs01 结构设计总说明一 a2
02 gs02 结构设计总说明二 a2
03 gs03 桩施工图 a2
04 gs04 地下室底板结构平面布置图及底板配筋图 a2
05 gs05 承台详图(一) a2
06 gs06 承台详图(二) a2
07 gs07 地下室墙、柱定位图 a2
08 gs08 柱及暗柱配筋图 a2
09 gs09 人防口部墙定位及配筋图 a2+
10 gs10 一层结构平面布置图 a2+
11 gs11 一层梁配筋图 a2
12 gs12 二层～屋顶层柱定位及配筋图 a2
13 gs13 二层结构平面图布置图 a2
14 gs14 二层梁配筋图 a2
15 gs15 二层板配筋图 a2
16 gs16 三层结构平面布置图 a2
17 gs17 三层梁配筋图 a2
18 gs18 三层板配筋图 a2
19 gs19 四层结构平面布置图 a2
20 gs20 四层梁配筋图 a2
21 gs21 四层板配筋图 a2
22 gs22 五层结构平面布置图 a2
23 gs23 五层梁配筋图 a2
24 gs24 五层板配筋图 a2
25 gs25 屋顶层结构平面布置图 a2
26 gs26 屋顶层梁配筋图 a2
27 gs27 屋顶层板配筋图 a2
28 gs28 1#楼梯详图 a2
29 gs29 2#楼梯详图(一) a2
30 gs30 2#楼梯详图(二) a2
31 gs31 3#楼梯详图(一) a2
32 gs32 2#楼梯详图(二) a2
33 gs33 4#楼梯详图(一) a2
34 gs34 2#楼梯详图(二) a2
35 gs35 5#楼梯详图 a2
给排水专业：
演艺中心及培训中心
序号 图纸编号 图纸名称 规格 附注
01 sc000 给排水图纸目录 a4
02 sc001 人防给排水设计说明 主要材料 图例 a1
03 sc002 地下车库人防战时给排水平面图 a0
04 sc003 地下车库战时给水 排水系统图 a1
05 sc004 演艺中心地下层给排水及消防栓平面图 a0
06 sc005 演艺中心地下层自动喷水平面图 a0
07 sc006 演艺中心一层给排水及消火栓平面图 a0
08 sc007 演艺中心二层给排水及消火栓平面图 a0
09 sc008 演艺中心三层给排水及消火栓平面图 a0
10 sc009 演艺中心四层给排水及消火栓平面图 a0
11 sc010 演艺中心屋顶给排水平面图 a0
12 sc011 演艺中心一层自动喷水 雨淋 水幕平面图 a0
13 sc012 演艺中心二层自动喷水 雨淋 水幕平面图 a0
14 sc013 演艺中心三层自动喷水 雨淋 水幕平面图 a0
15 sc014 演艺中心四层自动喷水 雨淋 水幕平面图 a0
16 sc015 培训中心地下一层给排水及消火栓 自动喷水平面图 a0
17 sc016 培训中心一层给排水及消火栓平面图 a0
18 sc017 培训中心二层给排水及消火栓平面图 a0
19 sc018 培训中心三层给排水及消火栓平面图 a0
20 sc019 培训中心四层给排水及消火栓平面图 a0
21 sc020 培训中心五层给排水及消火栓平面图 a0
22 sc021 培训中心一层自动喷水平面图 a0
23 sc022 培训中心二层自动喷水平面图 a0
24 sc023 培训中心三层自动喷水平面图 a0
25 sc024 培训中心四层自动喷水平面图 a0
26 sc025 培训中心五层自动喷水平面图 a0
27 sc026 培训中心屋顶给排水 消防平面图 a0
28 sc027 地下车库给排水及消火栓平面图 a0
29 sc028 地下车库自动喷水平面图 a0
泵房放大平面
泵房给水系统图 卫生间给排水大样
卫生间给排水大样系统图
30 sc029 给水 排水 雨水系统原理图 a1
31 sc030 消火栓系统原理图 a1
32 sc031 自动喷水 雨淋 水幕系统原理图 a1
空调专业:
培训中心
序号 图纸编号 图纸名称 规格 附注
01 ks000 通风空调施工图图纸目录 a42
02 ks001 通风空调工程施工图设计总说明(一) a1+
03 ks002 通风空调工程施工图设计总说明(二) a1+
04 ks003 主要材料设备表(一) a1+
05 ks004 主要材料设备表(二) a1+
06 ks005 防排烟系统原理图 a1
07 ks006 空调水路系统原理图(一) a1
08 ks007 人防通风设计说明 a1
09 ks008 地下人防战时通风平面图 a1
10 ks009 人防口部通风平面详图 a1
11 ks010 人防口部通风剖面图 a1
12 ks011 制冷机房平面、剖面图 a1
13 ks012 空调机房(一)平面、剖面图 a1+
14 ks013 空调机房(二)平面、剖面图 a1+
15 ks014 空调机房(三)平面、剖面图 a1+ 123456
16 ks015 空调机房(四)平面、剖面图 a1+
17 ks016 组合式空调机定货图 a1
18 ks017 冷却塔配管图 a1
19 ks018 地下层通风平面图 a0+
20 ks019 一层通风空调平面图 a0
21 ks020 一层空调水管平面图 a0
22 ks021 二层通风空调平面图 a0
23 ks022 二层空调水管平面图 a0
24 ks023 三层通风空调平面图 a0
25 ks024 三层空调水管平面图
26 ks025 四层通风空调平面图 a0
27 ks026 四层空调水管平面图 a0
28 ks027 五层通风空调平面图 a0
29 ks028 五层空调水管平面图 a0
30 ks029 地下层～五层通风剖面图 a0
弱电(智能化)
演义中心及培训中心
序号 图纸编号 图纸名称 规格 附注
01 xs000 弱电图纸目录 a4 123456
04 ds02-03 低压配电系统图二 a2
05 ds02-04 低压配电系统图三 a2+
06 ds02-05 低压配电系统图四 a2
07 ds02-06 低压配电系统图五 a2+
08 ds02-07 空调机房、水泵房动力配电系统 a2+
09 ds02-08 剧场舞台动力配电系统图(一) a2+
10 ds02-09 剧场舞台动力配电系统图(二) a2+
11 ds2-10 剧场灯光音响配电系统图 a2
12 ds02-11 演艺中心防排烟动力配电系统图 a2
13 ds02-12 演艺中心竖向配电干线系统图 a2
14 ds02-13 演艺中心地下层动力平面图 a2
15 ds02-14 演艺中心一层 a2
16 ds02-15 演艺中心二层 a2
17 ds02-16 演艺中心三层 a2
18 ds02-17 演艺中心四层 a2
19 ds02-18 演艺中心屋顶层动力平面图 a2
培训中心
序号 图纸编号 图纸名称 规格 附注
01 ds03-00 图纸目录 a4
02 ds03-01 设计说明 a1
03 ds03-02 动力配电系统图(一) a1+
04 ds03-03 动力配电系统图(二) a1
05 ds03-04 动力配电系统图(三) a1
06 ds03-05 动力配电系统图(四) a1+
07 ds03-06 竖向配电干线系统图 a1
08 ds03-07 地下层动力平面图 a1+
09 ds03-08 一层动力平面图 a1
10 ds03-09 二层动力平面图 a1
11 ds03-10 三层动力平面图 a1
12 ds03-11 四层动力平面图 a1
13 ds03-12 五层动力平面图 a1
14 ds03-13 顶层动力平面图 a1
15 ds03-14 地下层人防动力平面图 a1+
16 ds03-15 设计说明 a1
17 ds03-16 战时动力配电系统图 a1
18 ds03-17 通风控制台二次接线图 a1
19 ds03-18 战时进排风机及三种通风方式控制原理图 a1
20 ds03-19 电缆穿墙防护密闭图 a1
点式玻璃幕墙工程技术规范(cecs127-2001)
建筑玻璃应用技术规程(jgj113-97)
予应力混凝土管桩基础技术规程(dbj/t15-22-98)
建筑安装工程资料管理规定(**省地方标准)
近期颁布的电、水、空调通风、电梯质量验收规范
**省、**市有关建筑施工的规范、规定
(注：以上规范、规程、标准的编号或备案号如有误，应以正确的为准)
第八部分
******中心工程招标补充文件
根据《中华人民123456
3.项目部组成(包括项目经理)是否一定与预审文件一致
答：可以按照扩大初步设计图表达的工程难度，进一步合理组成项目部机构，但各人员的资历不得低于预审时人员的资历。
4.投标文件中的有关学历证书、职称证书、获奖证书、资格证书、资质证书等是否需要带原件到开标现场
答：除企业的营业执照、资质等级证书和招标须知25.3款规定的证件外，其余的不用带至现场，但需在投标文件内相对应的复印件上加盖公司公章，并注明原件存放地，以便查询。
5.投标文件中在保证不低于个别成本的基础上结合本工程的实际，提出具有市场竞争性平均水平的价格中的个别成本如何解释
答：个别成本指本工程中各分部、分项工程的企业成本。
6.如果招标人提供的内层信封袋太小，能否自制内层密封袋
答：应使用招标人统一提供的内层信封，如文件过厚，可分上下册进行装订。如内层信封数量不够，可到******中心筹建办领取。
7.投标须知p13页第四行中参考依据为何意
答：见《**省安装工程计价办法》p9页第二十条相关内容。
五、关于投标函
1.投标保证金、投标保函、投标担保书有关问题。
答：采取其中一种方式即可。但采取投标担保书方式的投标人应在5月19日前15天，将担保人的财务状况、资信情况、营业执照等资料报给招标人，招标人在律师的协助下对其确认后，投标人才可采用投标担保书方式。基于以上原因，招标人希望投标人采取前两种方式为宜。
2.可否委托授权分公司公章进行本次投标活动
答：不允许，只可使用总公司公章。
3.投标函附录4如何填写
答：相关内容与专用条款相对应，请按专用条款有关内容填写。
六、履约保函
履约保证金和履约保函由投标人根据企业情况任选其中一种方式。
注：投标人在收到本文件(招标文件的答疑)后，应在24小时内给予招标人书面回应。(传真****)
******中心工程
总承包招标文件的答疑(二)
1.有投标人问：投标文件商务部分中的承包价浮动率是税前浮动还是税后浮动
答：为包税报价。
2. 有投标人问：业主供应或指定的材料价格是否参与浮动
答：请投标人看投标须知16.2款第(1)条中有关总包服务费的说明，以及16.2款第(6)条中有关暂估项目的说明。
注：投标人在收到本文件(招标文件的答疑)后，应在24小时内给予招标人书面回应。(传真：(****)
总承包招标文件的答疑(三)
1.问：标书文件提及劲性混凝土，但图纸中未有明确显示，请告知具体位置。
答：本工程招标须知附件a一、土建工程中第2点钢筋混凝土结构工程：包括现浇钢筋混凝土结构、劲性钢筋混凝土结构、预应力钢筋混凝土结构。
其中对劲性钢筋混凝土是统一指：
①初步设计说明p39页中11-4.1演艺中心结构形式的描述。
②结构图--演艺中心屋面层结构平面图(gc009)中对型钢和钢筋混凝土结构的平面布置。(由于初步设计表达不够，跨度较大的现浇混凝土板中，有将型钢埋入钢筋混凝土的可能性)
2.问：投标须知第15页倒数第二行分包计划：拟分包的项目与拟用分包人名单、资质、业绩、实力等，每个分包项目至少应列出3家候选人。而本工程招标范围一览表中有总包选择的分包，但需甲方确认项目，也有业主、总包联合择优选择分包项目。投标单位应提供前一项目分包商候选人，还是两项目均提供
答：提供总包选择的分包，但需甲方确认项目分包候选人即可。
3.问：投标须知第6页下数第一行投标人的开户银行提供的投标人财务状况证明书是否指银行的资信证明
答：是指银行出具的投标人有效资信证明。
注：投标人在收到本文件(招标文件的答疑)后，应在24小时内给予招标人书面回应。(传真：(0760)8882071)
总承包招标文件的答疑(四)
1.问：答疑中答复施工组织设计为明标，那么在施工组织设计中可否出现投标单位名称等相关内容，技术标1部分的封面能否由投标单位自行设计
答：在2003年5月23日答疑(一)中第三款第2条已说明。
2.问：投标须知第21.2条规定，参加开标会的授权委托人的授权委托书原件应密封在技术标2部分，并要本人亲自参加。其授权委托书是否指投标文件签署授权委托书 如不是有否格式要求
答：投标须知第21.2条中，授权委托书即指6月2日发至投标人处的法定代表人授权委托书。同时要求各投标单位应准备一式两份，一份密封在技术标2中，作备案存档之用，一份用于开标前验证授权委托人身份。
3.问：答疑中答复深基坑支护应有具有岩土工程设计资质的总包或其具有相应资质的分包完成深基坑支护设计。请问能否采用在投标阶段由各投标单位自行设计，在中标实施阶段，再由有设计资质的单位设计
答：在投标阶段必须由具有岩土工程设计资质的单位设计。
4.问：投标须知第16.4.1条其他文件部分主要是项目部配备情况表(1)～(5)，而在技术部分中项目部配备情况表只有附表(1)～(4)，两者不统一
答：投标须知第16.4.1条中表(1)～(5)应为表(1)～(4)，见技术部分中附表(1)～(4)。
5.在资格预审项目管理班子配备中各岗位有候选人，在本次投标项目管理班子配备中是否要放上候选人及相关资料
答：在资格预审项目管理班子配备中各岗位有候选人，在本次投标项目管理班子配备中不用放上候选人及其相关资料。
6.培训中心的电影厅楼面及屋面采用预应力砼梁结构体系，其板是否采用预应力 预应力是否采用无粘接后张法预应力
答：培训中心的电影厅楼面及屋面采用预应力砼梁结构体系，其板为普通钢筋砼板。经与设计联系，砼梁采用有粘结后张法施工。请注意在图纸上除电影厅之外还有排练厅、舞厅有类似情况。123456
7.机械设备是否一定与资格预审文件一致
答：本次投标机械设备并不一定要与资格预审文件一致，但本次选用的机械设备其性能必须能满足该工程施工需要。同时评委也将考虑该机械设备的可行性。
8.招标范围一览表中楼地面工程、内墙面工程、天棚工程按设计图纸要求做至结构层，是否不需要抹灰找平直接进行装修
答：招标范围一览表中楼地面工程、内墙面工程、天棚工程按设计图纸要求做至结构层，是指暂不考虑抹灰(因初步设计交待不细，今后有更详细的图纸后再做安排)。
注：投标人在收到本文件(招标文件的答疑)后，应在24小时内给予招标人书面回应。(传真***
******中心工程
总承包招标文件的答疑(五)
问：图纸中有若干交待不明及各图纸互相之间不一致现象，请解释。
答：本工程按扩大初步设计图进行招标，现有图纸对若干细部作法的确交待不清，各张图纸之间也确有不一致的地方，很多设计(特别是装修工程)要待今后各阶段施工图出图后才能解决。但是当前的设计图纸仍能从工程的总体及各部概况帮助我们认识工程，进行投标工作。对图纸的理解要充分联想，如观众主入口两侧外墙是与小剧场外弧墙同属一片墙，而建筑说明中3.7.2.d又对该墙做法作了规定。无障碍入口处在观众主入口台阶下，图纸只示意了位置，这样一个小局部的作法对整个工程的影响是比较小的。各个图纸之间不一致的问题也需要从建筑功能及总体布置来分析，从而作出比较准确的判断，希望各投标单位从现实条件出发，结合您们的经验来进行当前的投标工作。
注：投标人在收到本文件(招标文件的答疑)后，应在24小时内给予招标人书面回应。(传真：(***)
通 知
投标保函、投标保证金收款单位为**市**局，特此通知
收到此传真后请24小时内予以书面答复。
通 知
各投标单位：
北京**工程***有限公司会同******中心工程建设领导小组就******中心工程总承包招标开标有关事宜通知如下：
1.****中心工程总承包定于2003年6月20日9时30分准时开标;
2.原招标文件《投标须知》中28.4条(5)款参加开标会议的投标人法定代表人或其指定代理人迟到15分钟以上的现变更为参加开标会议的投标人法定代表人或其指定代理人不得迟到
3.投标人应于2003年6月20日9:00至9:30到达投标现场，并接受投标人代表资格检查。
4.2003年6月20日下午至2003年月21日进行评标，投标人应随时准备接受评标委员会的质疑。
注：投标人在收到本文件(招标文件的答疑)后，应在24小时内给予招标人书面回应。(传真：(****)123456
建设工程总承包合同的签定
建设工程总承包合同通过招投标和直接发包两种方式订立。通过招投标订立的合同在发包时对项目的内容、要求已经比较明确具体。承包人应当根据发包人对项目的要求编制建议书籍资料表，并且报一个固定总价。建议书及资料表都将成为合同文件。即使是通过招投标订立的合同，也需要在订立前有一个详细的谈判过程。双方在合同上签字盖章后合同即告成立。如果需要经过公证、签证、审批证手续，则在办理完公证、签证、审批等手续后合同生效。
建设工程总承包合同的履行：
合同订立后，双方都应按合同的规定严格履行。发包人应当任命发包人代表，行使合同中明文规定的或隐含的权利，但无权修改合同。发包人代表应当是具备要求的经验与能力的一名合格的工程师或者其它事宜的专业人员。发包人代表可以将他的职责委托给主力，但一些重大的决定必须由承包人自己作出。
总承包单位可以按合同规定对工程项目进行分包，但不得到手转包建设工程项目。所谓倒手转包，是指将建设项目转包给其他单位承包，只收取管理费，不派项目管理班子对建设项目进行管理，不承担技术经济责任的行为。总承包单位应当做好分包项目的管理工作，并就分包的工作内容对建设单位承担技术经济责任。
搞好项目的分包是总承包合同顺利履行的关键。分包应尽量采取招投标方式选择分包单位。分包单位应具备从事相应工作的资质条件，分包单位必须自行完成分包工作，不得在次分包。分包单位应按合同规定对其分包的工程向总包单位负责，总包单位对项目的整体(包括工期、质量、造价、保修)向发包单位负责。
【第4份 】情势变更原则在建设工程施工合同中的适用
最高人民法院今年以司法解释的形式明确了情势变更原则，但由于建设市场和建筑工程施工合同的特殊性，情势变更原则在建筑工程施工合同中的适用面临着特有的问题。按照建设工程施工合同约定的工程价款支付方式，建设工程施工合同可以分为：固定价格合同、可调价格合同、成本加酬金价格合同，必须严格按照情势变更原则的适用条件，并且区别不同的建设工程施工合同类型进行适用。
一、 固定价格合同下情势变更原则的适用
1.固定价格合同是否适用情势变更原则 固定价格合同是指双方在合同专用条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内合同价款不再调整，风险范围以外的合同价款调整方法，则在专用条款内约定。合同法第二百六十九条规定“建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同”，其实质就是“承包人干活，发包人给钱”。这一性质决定了施工企业无法承受材料、人工价格异动带来的亏损，如果仍按照原合同履行，将严重危害社会安定，损害农民工等弱势群体的利益;而且建筑施工行业是传统的微利行业，与房地产开发、金融投资等行业本身具有高风险、高收益的特点有着本质区别，把材料价格异动的风险和损失全部由施工企业承担显然有违合同法公平、诚信的原则。因此，应当对固定价格根据情势变更原则进行合理调整。同时需要说明的是，在诸如价格暴跌等情形下，建设单位自然也可以要求根据情势变更原则对固定价格进行调整，但是基于建设单位(比如房地产开发企业)为暴利行业，判定达到显失公平而导致利益严重失衡的标准更为严格，认定情势变更的标准更为苛刻。
2.预付款条件下可否适用情势变更原则 一般认定适用情势变更原则的主要条件之一便是合同显失公平，因此，并不能单凭预付款与否来决定是否适用情势变更，关键在于预付款能否满足提前备料等，从而化解由于价格异动等“情势”带来的风险和损失，如果不能满足，则应该适用情势变更原则来加以调整。按照行业交易习惯，预付款一般应达到工程总价的25%，如果达到这个比例应认定风险责任已经转移，在这种情况下施工企业主张价格调整的理由是不充分的，一般不被认可。
3.上下游企业可否适用情势变更原则 随着市场经济的发展，市场中形成了复杂的商业链，倘若某一环节发生了价格涨跌等情形，其上下游企业自然也受其影响。那么，某一环节中的合同适用了情势变更原则，是否意味着其上下游企业的合同履行中也必然适用情势变更原则 笔者认为，关键还是从是否符合情势变更原则的适用条件加以判断，其中最主要的条件便是存在显失公平，并导致合同履行的基础动摇。这需要根据不同的合同主体结合具体情形来加以判定。比如，房地产企业属于暴利行业，不同于属于微利行业的建筑施工企业，那么，价格异常波动就房地产企业而言，多数情况下，只是导致房地产企业赚多赚少的问题，并不会导致合同无法履行，因此，不能适用情势变更原则。
4.可否以约定方式排除情势变更原则的适用 建设工程施工合同中，当事人可能会通过诸如“无论材料价格涨跌与否，本合同价格不得调整”等约定试图来排除情势变更原则的适用。对此，笔者认为，情势变更原则有其严格的法定的适用条件，是法定的原则，其适用本身是对合同约定的调整。因此，当事人无法通过约定排除情势变更原则的适用，一旦发生了价格异动等情形并且符合了情势变更原则的适用条件，如坚持按约定处理，明显会导致合同显失公平，则根据合同法第五十四条的规定，该约定应当属于可撤销的内容，施工企业应当在一年期间行使撤销权。但如果施工企业未按期行使撤销权，则不能以价格异动等为由要求调整固定价格合同。
判定情势变更原则在固定价格合同中适用的度，即情势发生到什么程度的变更后才可以调整合同价款或撤销合同，实际上主要是如何把握认定显失公平。笔者认为，首先，在理论上，应当以工程成本作为衡量的主要标准。(1)如果因情势变更而导致一方所获利显著低于成本，也就是该项交易严重亏损，遭受较大经济损失时，可以认定为显失公平。如果情势变更使得另一方当事人获得的利益仅仅是相对降低或减少，但从成本角度分析，仍然可以获得经济利益，只是获利多少的问题，不能以此认定为显失公平并适用情势变更。(2)建设工程是一个由多个工程项目组合成的整体，工程成本应在整个工程的所有工程项目中整体综合考量。如果情势的变更(如建筑材料价格的上涨)仅仅引起工程某些项目的亏损,而整个工程的造价仍有利润，则不应适用情势变更。其次，近年来，随着我国经济形势变化，一些基本建设材料的价格出现了波动，如2003年建筑材料的大幅上涨导致合同双方利益失衡。价格上涨到多少才可以认定为显失公平，需要由情势变更加以调整呢 对于此类问题，许多地方都出台了相关意见进行指导，如江苏省建设厅以10%作为显失公平即适用情势变更原则的一个参照标准。由于各地的情况千差万别，在具体认定情势变更时，可以适当参照当地出台的一些适时反映本地区情况的地方法规、政策和意见综合考虑。
二、成本加酬金合同下情势变更原则的适用
所谓成本加酬金的方式，是指合同价款由建筑产品的生产成本加上承包人的利润所构成，其中成本包括直接费和间接费。以成本加酬金作为计价方式的建设工程施工合同称之为工程成本加酬金合同。在这种合同中，工程成本按现行计价依据以合同约定的方法计算，酬金按工程成本乘以通过竞争确定的费率计算，从而确定工程竣工结算价。工程成本加酬金合同对风险的管理是完全开放和动态的，工程实施过程中发生的任何风险均可以及时准确地在工程造价中得到完整反映。对合同一方当事人即发包人而言，他承担了所有的风险，工程的最终造价完全依据客观上发生的实际情况确定;而对另一方当事人即承包人而言，任何风险都不对其构成影响，因为无论何种风险以及风险对工程造价的影响程度如何，均只是导致工程成本的变化，只引起酬金取费基数的变化，而通过合同确定的酬金费率是不会做任何调整的，是一个稳赚不赔的局面。采用这种价款确定方式的建设工程施工合同，永远不会出现合同的履行造成当事人显失公平的可能，当然就没有适用情势变更的必要。
三、可调价格合同下情势变更原则的适用
可调价格合同是指双方在合同专用条款内约定合同价款所包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内合同价款不再调整，风险范围以外的合同价款调整方法，应当在专用条款内约定。由于情势变更原则是法定的原则，情势变更原则的规定是对合同自由的修正，其目的是为了实现合同正义，所以合同约定不可以排除其适用。对于固定价格合同，情势变更原则可加以适用;对于可调价格合同，自然情势变更原则也可加以适用，并且可调价格合同下情势变更原则的适用可以参照固定价格合同适用情势变更原则的情形。
