【导语】建材市场租赁合同怎么写?我们为您准备了2篇优秀的通用租赁合同范本、样本和模板,告诉您书写建材市场租赁合同在排版和内容上有哪些注意事项,希望对您有所帮助。
【第1份 】建材市场租赁合同范本
合同编号:_________
出租人:______签订地点:_________
承租人:______签订时间:________年____月____日
根据《中华人民共和国 合同法 》的有关规定,按照平等互利的原则,为明确出租人与承租人的权利义务,经双方协商一致,签订本合同。
第一条租赁物资的品名、规格、数量、质量(详见合同附件):__________________________________________________________________
第二条租赁物资的用途及使用方法:______________________________________________
第三条租赁期限:自________年____月____日至________年____月____日,共计____天。承租人因工程需要延长租期,应在合同届满前____日内,重新签订合同。
第四条租金、租金支付方式和期限
收取租金的标准:_______________________
租金的支付方式和期限:_____________________________________________________
第五条押金( 保证金 )
经双方协商,出租人收取承租人押金____元。承租人交纳押金后办理提货手续。租赁期间不得以押金抵作租金;租赁期满,承租人返还租赁物资后,押金退还承租人。
第六条租赁物资交付的时间、地点及验收方法:_________________________________________________________________________.
第七条租赁物资的保管与维修
一、承租人对租赁物资要妥善保管。租赁物资返还时,双方检查验收,如因保管不善造成租赁物资损坏、丢失的,要按照双方议定的《租赁物资缺损赔偿办法》,由承租人向出租人偿付 赔偿金 。
二、租赁期间,租赁物资的维修及费用由____人承担。
第八条出租人变更
一、在租赁期间,出租人如将租赁物资所有权转移给第三人,应正式通知承租人,租赁物资新的所有权人即成为本合同的当然出租人。
二、在租赁期间,承租人未经出租人同意,不得将租赁物资转让、转租给第三人使用,也不得变卖或作 抵押 品。
第九条租赁期满租赁物资的返还时间为:__________.
第十条本 合同解除 的条件:__________________________________________________________________________________.
第十一条 违约责任
一、出租人违约责任:
1.未按时间提供租赁物资,应向承租人偿付违约期租金___%的 违约金 。
2.未按质量提供租赁物资,应向承租人偿付违约期租金___%的违约金。
3.未按数量提供租赁物资,致使承租人不能如期正常使用的,除按规定如数补齐外,还应偿付违约期租金___%的违约金。
4.其他违约行为:______________________________________________________.
二、承租人违约责任:
1.不按时交纳租金,应向出租人偿付违约期租金___%的违约金。
2.逾期不返还租赁物资,应向出租人偿付违约期租金____%的违约金。
3.如有转让、转租或将租赁物资变卖、抵押等行为,除出租人有权 解除合同 ,限期如数收回租赁物资外,承租人还应向出租人偿付违约期租金___%的违约金。
4.其他违约行为:______________________________________________________.
第十二条本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按下列第____种方式解决:
(一)提交______仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院起诉。
第十三条其他约定事项:___________________________________________________________________________________.
第十四条本合同未作规定的,按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。
第十五条本合同一式____份,合同双方各执____份。本合同附件____份都是合同的组成部分,与合同具有同等效力。
|出租人|承租人|鉴(公)证意见:|
|出租人(章):|承租人(章):|
|住所:住所:|
|法定代表人(签名):|法定代表人(签名):|
|委托 代理 人(签名):|委托代理人(签名):|
|电话:|电话:|
|传真:|传真:|
|开户银行:|开户银行:|鉴(公)证机关(章)|
|账号:|账号:|经办人:|
|邮政编码:|邮政编码:|________年____月____日|
【第2份 】建材市场租赁协议
甲方:
乙方:
根据《民法典》有关规定,经甲乙双方协商一致,就乙方租赁华南国际建材市场商铺事宜签订本合同。
一、乙方租用甲方位于大亚湾西区上扬华南国际建材市场c-4栋n17、s17号通间商铺,建筑面积为90平方米。
二、租金标准和期限
1、租期从________年____月____日至________年____月____日,每平米35元;
2、租期计算每年租金万仟佰拾元,每年分两期缴纳租金,在租期第一个月十天内交纳半年租金,每半年应交租金万仟佰拾元。
三、物业管理费用每月每平方米元,乙方自用的水、电按实际用量向本市场共识交付,以上费用乙方应在每月10号前付清。
四、付款方式
乙方在签订合同时,每间缴交押金叁仟元作为履行保证金,租赁合同期满后该保证金不计利息返还乙方。
五、合同约定期满一个月前甲乙双方可协商续期与否,在同等条件下,乙方有优先续期权利。
六、合同租期满后,甲乙双方未能将续租事宜达成一致,在乙方应缴交各项费用已结清之后,甲方在7天内履约保证金退还乙方,乙方应限时退还所租赁商铺给甲方。
七、承租方权利义务
1、在租赁期内,如乙方需转让门面则应报甲方变更租期合同办理变更手续,乙方不得将商铺私自转让。
2、乙方在本商铺只能经营五金、洁具、陶瓷,不能做非法经营。
3、乙方不得擅自拆除卷闸门,如有特殊需要需提交申请,经甲方公司同意后方可变更,费用由乙方承担付清,另按照卷闸门的造价交纳押金,在合同期并由乙方回复原装后退回此押金。
4、乙方在租赁期如有损坏所租赁的物业设施必须等价赔偿。
5、乙方必须遵守公司制定的市场管理条例,遵守安全消防规则。
八、出租房权利义务
1、甲方有权对乙方经营活动是否合法,是否遵守市场管理条例进行监督。
2、乙方有下列情况之一时,甲方有权解除合同,且乙方已交的保证金甲方不予退还。
1)擅自改变商铺结构及使用性质,擅自转租商铺或利用商铺从事非法经营活动,擅自在商铺内生活煮饭、砌墙住人、在商铺外晾晒衣服。
2)逾期未缴交租金、物业管理费达一个月。
3)严重违反本市场管理条例。
九、如因不可抗力原因导致合同双方任何一方损失的,双方不承担责任,双方尽量减少损失。由于不可抗力原因造成本合同无法履行时,本合同自动失效。
十、本合同未尽事宜,双方可另行协商。
十一、本合同在双方签字后,并且乙方已缴清保证金后生效。
十二、本合同一式二份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字)乙方(签字)
________年____月____日